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洛杉矶豪宅包租·回酬全球最多

2019-08-22 13:22:39 新闻165℃

  洛杉矶豪宅包租·回酬全球最多 (纽约21日电)第一太平戴维斯发布的报告显示,2019年上半年,洛杉矶豪华租赁物业的投资回报率超越全球其他主要城市。今年前6个月,洛杉矶豪华租赁物业的收益率达到5.4%,领先于全球城市高端住宅租赁指数(Savills World Cities Prime Residential Rental Index)所追踪的其他20个主要城市。莫斯科和纽约以5%和4.3%的收益率分列二、三位。租金收益率是按年租金收入除以房产价值计算。据第一太平戴维斯,从全球范围来看,豪华物业的租金水平较去年同期平均上涨1.3%,但年度价格涨幅则放缓至0.7%。第一太平戴维斯全球研究部主管奇克(Sophie Chick)在报告中称,“虽然各个城市之间存在差异,但在全球主要城市,豪华物业的租金和价格涨势总体保持稳定。”她说:“目前,租金年增长率能突破2%的城市寥寥无几。由于全球政治和经济逆风盛行,我们预计这一温和上涨的趋势将持续下去。”对于大多数亚洲城市,过去10年间租金涨幅始终落后于房产价值增速,因此租金收益率长期处于低位。例如,上海凭借4.3%的租金年增长率位居亚洲榜首,但今年1月至6月,该地区的豪宅租金收益率平均仅为1.6%。纽约仍是全球最昂贵的豪宅租赁市场。对于一处2000平方呎的出租物业,每周租金平均为4260美元(约1万7800令吉)左右。香港、东京和洛杉矶排名第二至四位,每周租金分别为3750美元、2840美元和2650美元。

洛杉矶豪宅包租·回酬全球最多

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