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房市/捷运议题发酵 这区买气不减

2019-06-22 10:56:53 生活173℃

  房市/捷运议题发酵这区买气不减 向来有小天母之称的新店,位于新北市第一圈,且地理环境特殊,加上历史因素,区域房市人气不坠,今年5月房市交易栋数达508栋,创六年来新高,尤以捷运周边议题强劲,支撑买气,房价不低于台北市,甚至高于邻近的文山区。 根据新北市地政局统计资料,今年5月房市新北市交易移转栋数共计5598栋,其中交易移转栋数以中和区、新店区及淡水区增加最多,中和与淡水以新屋集中交屋潮最相关,新店则受到中古屋市场景气回温影响。 新店房价在新北市居首,其一原因为当地居民多是军公教,致使房价居高不下,区内的「中央新村」因国大代表群居,形成特殊且优质的生活环境,因而被称为小天母。 另一原因为,近年新店议题不断,包括今年5月甫开幕的新店ikea,邻近的央北重划区,连带被炒热议题。信义房屋新店中央店店长郭冠廷指出,央北重划区受ikea议题而房市热度再提高。 新店捷运站点周边因拥有话题,成为房市的保证,郭冠廷表示,新店七张站因裕隆城话题,房价上涨不少;大坪林站即将成为双捷运,年底即将通车的环状线其中一个站点,附近成交价站上7字头;区公所捷运站因新店行政中心兴建中,也有不少建商看準而推案。 除了捷运站议题带来房市利多,在新店买得到豪宅,大台北华城是别墅聚落,很多知名人士居住此处。 郭冠廷说,新店今年以来买气很旺,尤其是3-4000万元高总价住宅成交不少,另外,捷运站周边的店面也罕见地出现超过1亿元的交易金额。

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